冬住三亚，夏住珲春！最近，珲春市新楼价格暴涨近4成！

今年以来，特别是进入4月份以来，地处中俄朝三国交界的珲春市房地产市场火爆起来，无论购房数量，还是购房价格，都比去年同期大幅度增长，新开发楼房平均价格由每平方米4000元上涨到5500元，上涨近四成。

5月8日上午，记者来到位于珲春市区北山的“中国城”开发小区的售楼处，20多位有意向买房者在沙盘前听取售楼小姐的介绍。销售总监姜超告诉记者，他们的楼盘于2013年开始建设，但销售一直不好。今年4月份以来楼市突然有了起色，过去一套房子都不卖，4月份售出25套，5月份售出12套，平均价格每平方米3900元，上涨20%。

位于珲春河北岸，由吉林省华洋房地产开发有限公司开发的“华邑澜山”小区售楼处，销售经理翟继伟介绍，小区建筑总面积为18万平方米，4栋洋房，6栋高层，房屋面积为100㎡—300㎡，共600套，房屋平均价格为每平方米5500元，目前已经销售过半。门市房160户，平均价为每平方米9000元，目前已售出三分之一。两栋别墅分别为900㎡，售价1000万元，已经售出一套。其实，卖出这么多房子的楼盘才刚刚开工进行地基施工。在售楼处的大厅内，来自图们市月宫街的李虎男、金仙姬夫妇看好了11层的139㎡的户型，价格为99.8万元，他们当场交了一万元定金。他们夫妇说：“他们是搞涉外旅游的，目前珲春市的前景广阔，所以在去年已经买了一处房产的基础上，今年再买一套。他们相信房产一定会增值的。”

记者在珲春市不动产登记中心了解到，今年4月份共办办理各项登记3249件，同比去年增长78.71%。其中转移登记941件，同比增长101.5%,与上月环比增长24.64%。在“五一”国际劳动节过后的第一周更是突破历史新高,三天共办理各项登记684件,其中转移登记287件。年初到4月底,珲春市开发企业共销售商品房2103套,同比翻了一倍。其中外省购房者占比31.53%,主要地区为北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等省市;外国人购房占比为5%。购房人主要来自于俄罗斯、韩国、日本等国家。今年年初以来,该市房地产市场价格开始明显上扬,到4月末商品房市场均价已达到每平方米5500元,同比去年增长37.5%，高档小区达到了每平方米6500元；二手房市场均价达到每平方米4500元的历史新高，同比增长21.62%。

是什么原因致使珲春市房地产价格如此暴涨呢？珲春市不动产登记中心主任铁强分析说，出现 “房产热”的主要原因是朝鲜半岛政局的变化，许多商人相信，随着朝韩关系的好转，朝鲜方面有可能会对外开放。“文金会”后，朝韩双方就逐步实现半岛无核化和结束历时已数十年的军事对峙达成共识。许多外地人要抓住时机买房在珲春市投资兴业。其次是珲春最独特的财富——生态优势吸引外来人居住。珲春山川秀美，风景怡人，东、南、北三面环山，山地面积占全市80％以上，是中国野生东北虎之乡。属中纬度、中温带、近海洋性季风气候区，温和湿润，冬暖夏凉，空气质量在全国居于前列。是名副其实的生态养生乐园和避暑度假天堂。“冬居三亚，夏住珲春”成为越来越多人的共识。

记者：张玉琦 通讯员相恒波

编辑：李娜