厦门房价又下跌了？

在厦门

拥有一套自己的房子

应该是很多人的心愿

今年已过去大半

你的钱包是鼓了还是瘪了

买房计划有着落了吗

最新70城房价数据出炉啦

打算买房的小伙伴注意！

来看看7月份的厦门房价有什么变化吧

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昨天（8月15日），国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新房价格方面，在统计的70城中，共有30城新建商品住宅价格环比有所上涨，环比上涨幅度最多的是成都，上涨1.0%；同比上涨城市有22个，同比上涨幅度最高的城市是杭州，上涨6.6%。

70城中新建商品住宅价格下跌的城市占大多数，其中环比下降最多的城市是北海，环比下降1.3%；同比下降最多的是哈尔滨和岳阳，均同比下降7%。

二手房价上，70城中共有19个城市环比上涨，上涨幅度最多的是烟台，环比上涨0.9%；同比有所上涨的城市共9个，涨的最多的是成都，同比上涨6.7%。

再来看看二手房价下跌情况，环比下跌幅度最多的是吉林，环比下跌0.9%；同比下跌最多的是哈尔滨，同比下跌8.9%。

总体来看，7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比整体呈降势。

针对这次公布的70城数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读：

2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

二、从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

02

回到厦门，数据显示，7月份新房价格环比下跌0.4%，同比下跌1.4%，这是厦门今年新房房价自6月份首次环比上涨后的再次回落。

虽然7月份房价再次回落，但成交量却有所上涨。

7月厦门新房住宅成交2250套，日均成交约72套，环比上涨49.11%，同比下跌20.8%。

一手房成交面积约33.9万㎡，其中，住宅成交面积19.6万㎡，环比上涨29.61%。

二手房方面，这是厦门今年二手房价第二次环比下跌，且比新房下跌的还要多，环比下跌0.5%；而同比则迎来了今年的首次下跌，同比下跌0.4%。

7月份二手房共成交了3080套，其中二手住宅成交2285套，环比上涨2.28%，日均成交73套。

不过，8月份并没有延续7月份的成交趋势。

截止昨日（8与15日）），厦门8月份二手住宅共成交929套，成交量不足7月份住宅成交量的一半。

并且，在成交的半个月里，二手住宅成交套数均不达百套，甚至只有三天超过90套，最低一天仅22套成交，二手住宅成交低迷。

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可喜的是，近日，保障房建设传来好消息。市建设局公布全市保障性住房在建项目7月份形象进度，11个在建市级项目均进展顺利。

其中浯家公寓、洋唐居住区三期三标段等项目已进入收尾阶段，将于今年年底前竣工。

浯家公寓实景图

另外，海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区计划于下月底开工，将建设约2300套保障房，并配备老年日间照料中心、生鲜超市等配套设施。

7月份，厦门商品房价格迎来今年首次双跌，叠加本月疫情影响，8月份厦门楼市新房二手房成交数据或将继续回落，购房者观望情绪更加浓厚，成交将延续低迷状态。

那么，接下来的“金九银十”，厦门楼市一二手房成交能否逆袭，让我们拭目以待！