上海郊区房价飙升，新上海人成购房主力？_富人区_秘密揭晓

上海郊区房价猛涨，新上海人是购房主力？探秘“富人区”！

上海郊区房价一路飙升，新上海人主导购房？“富人区”面纱揭开！

上海郊区房价高涨，新上海人成购房主力军？“富人区”真相曝光！

上海郊区房价飞涨，新上海人成购房主力？“富人区”背后秘密大揭秘！

上海郊区房价飙升，新上海人成为购房主力？“富人区”隐藏秘密大公开！

上海郊区部分区域房价攀升幅度颇大，像松江、嘉定、南汇、青浦、奉贤这五大新城尤其明显。嘉定新城的地价已然达到3.2万/㎡，预计房价会在6万+/㎡往上。松江新城的房价更为离谱，已然突破6万+/㎡了！在这背后，“新上海人”是主要因素。

这并非初到上海的外地人，而是经济实力雄厚、在上海长期定居的非沪籍人群。他们对生活质量有着较高的要求，需要优质的学校、良好的医院以及优美的环境，这直接促使五大新城核心区域的房价攀升。你瞧，在松江、嘉定、南汇这几个新城，非沪籍人士购房所占的比例正不断升高。

地铁9号线开通后，松江新城最先受益，其房价首先冲破了6万+/㎡，非本地户籍购房的比例从47%提升至73%。嘉定新城与南汇新城同样发展迅猛，这两个地方非本地户籍购房的比例分别达到了71%和67%。

然而，青浦与奉贤新城的地铁开通时间较迟，发展的速度也相对缓慢一些，非本地户籍的购房比例竟然出现了下降的情况，而本地居民的购房比例却比较高。在奉贤新城，本地户籍的购房比例甚至达到了79%！这充分表明交通以及基础设施建设是极为重要的。

这些新的“富人区”是何种模样呢？

奉贤新城的上海之鱼片区拥有上海第二大的人工湖——上海之鱼。在其周边，公园、博物馆以及艺术中心一应俱全，并且这里还有地铁5号线。

嘉定新城的远香湖片区有着优质的教育资源，这里有位于远香湖附近的高端住宅，同时还坐落着保利大剧院和嘉定图书馆。

南汇新城的滴水湖片区地理位置十分优越，商业配套完备，并且有着上海天文馆以及海昌海洋公园。

在青浦新城的上达河片区，上达河中央公园是一大亮点所在，并且还有长三角艺术中心项目。

广富林片区位于松江新城，这里有着深厚的历史文化底蕴，并且其周边的配套设施也在日益趋于完善。

上海五大新城“富人区”的兴起，体现出上海城市发展以及人口结构的改变。这些新城临近水系，能够接纳长三角的产业人口，以应对市中心人口外溢的需求。在未来，这些新城将凭借新上海人之力，发展为面向长三角的独立城市。

青浦、奉贤这几个新城若要追赶上其他新城，就必须在交通与产业方面进一步增加投入。这可不单与房价有关，还关系到上海以及长三角的未来发展走向。